Modificación PERI
El objeto de la presente modificación es establecer una ordenación conjunta para el ámbito del PERI Nº 23 “Pedregales"; dos parcelas colindantes al mismo, que fueron ordenadas y gestionadas con el desarrollo residencial de la manzana delimitada por los viales Pedregales, Garcilaso de la Vega, Piqueras y Piquete y cinco porciones de espacios libres públicos que o bien se han visto afectadas por la urbanización de las Calles Piquete y Piqueras, o bien son necesarias para regularizar la ordenación del conjunto.
El objeto de la presente modificación es establecer una ordenación conjunta para el ámbito del PERI Nº 23 “Pedregales»; dos parcelas colindantes al mismo, que fueron ordenadas y gestionadas con el desarrollo residencial de la manzana delimitada por los viales Pedregales, Garcilaso de la Vega, Piqueras y Piquete y cinco porciones de espacios libres públicos que o bien se han visto afectadas por la urbanización de las Calles Piquete y Piqueras, o bien son necesarias para regularizar la ordenación del conjunto.
La modificación plantea delimitar dos Unidades de Ejecución, coincidentes con las dos parcelas que actualmente tienen la categoría de Suelo Urbano No Consolidado.
Unidad de Ejecución Ámbito Oeste en la que la edificación se ordena en dos bloques independientes con una altura de B+6: En la zona norte, con acceso desde la calle Piquete se dispone un bloque de planta rectangular de 23 metros en las fachadas norte y sur y 21,40 metros en las fachadas este y oeste. En la zona Sur se configura un bloque longitudinal de 15,84 metros de fondo que se integra con el solar municipal situado en el nº 5 de la calle Pedregales (en el que se ha ajusta la alineación interior).
Unidad de Ejecución Ámbito Este en la que el suelo residencial se plantea edificar con una altura de B+6, determinando su alineación este como prolongación de la alineación correspondiente de la calle Pasadera, en tanto que la oeste se alinea con la correspondiente al bloque ubicado al otro lado de la calle Garcilaso de la Vega.
La zona libre privada viene a complementar los suelos que ya tienen esa calificación -parcela referenciada como 4 en el plano 02-.